Business is our main product!

We are responsible for giving you a place to invest and increase your capital!

49 hectares surrounded by woodlands, next to a golf club, 40 km from St. Petersburg.

Russia, Leningrad Oblast, Sosnovy Bor - view exact location

Commercial Real Estate information

Terms of alienation: Simple sale

Owned Area Size: 48 hectares

Owned Land Size: 48 hectares

Description

Кадастровый номер участка: 47:14:0803002:1469.

Разрешённое использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Возможно возведение жилых и не жилых зданий, строений и сооружений в этом формате. Другое использование - после изменения вида разрешённого использования или категории земель.

Местоположение: Участок расположен в 2-х километрах южнее деревни Горки Ломоносовского района Ленинградской области на земельном массиве р.у. 80-81, в окружении леса. На соседнем массиве расположена территория гольф клуба "Горки" с развитой инфраструктурой спортивно-оздоровительного направления и отдыха (клубный дом с панорамным рестораном, отель, спортивный центр и т.д., подробнее на сайте гольф клуба).

Доступность: 40 км от Петродворца или 44 км от Красного Села. Участок имеет два заезда, с асфальтированной автодороги Лопухинка – Каськово и с грунтовой дороги со стороны СНТ Луговое (ранее – Марина). Присутствие на прилегающем массиве такого соседа, как гольф клуб, гарантирует должное содержание автодороги Лопухинка – Каськово как со стороны Гостилицкого, так и со стороны Таллинского шоссе.

Вариант проезда: От Петергофа 33 км по Гостилицкому шоссе до посёлка Лопухинка, далее 7 км по асфальтированной дороге Лопухинка - Каськово до съезда на участок.

Электричество и газ: По границе участка, вдоль автодороги Лопухинка - Каськово, проходит линия электропередачи ВЛ-10 кВольт. Подана заявка на обеспечение участка природным газом.

Топография: Рельеф спокойный, небольшая холмистость. В трёх местах на массиве участка имеются углубления со скоплением воды. Топография участка позволяет создать искусственный водоём естественного наполнения.

Экология: Согласно сведениям из экологической карты Ленинградской области (Издание 2005-2006 гг), массив участка расположен в экологически чистом месте. Гольф клуб не допустит появления в зоне его интересов свалок мусора и других нежелательных объектов.

Возможное использование: Жилищное строительство в формате КФХ, СНТ, база отдыха, ипподром, КСК, эко-ферма, с/х производство и др. Возможна продажа участков всего массива р.у. 80-81 (общ. пл. 66.5 га), а также участков к.н. 47:14:0802002:26 и к.н. …:27 (общ. пл. 27.3 га), расположенных западнее территории гольф клуба (р.у. 76, 79 на Плане массивов).

319 016 USD