Business is our main product!

We are responsible for giving you a place to invest and increase your capital!

Representative and owner of land and real estate SELL: Commercial

Russia, Moscow Federal city, Moscow - view exact location

Commercial Real Estate information

Terms of alienation: Simple sale

Owned Area Size: 1620 sq.m.

Owned Land Size: 1620 sq.m.

Description

СОБСТВЕННИК ПРОДАЮ:
Коммерческую недвижимость состоящую из:
имущественного комплекса совмещённых административно производственных зданий капитальной постройки 2000 - 2003 года общей площадью 674.2 м2. Здания кирпичные двух и одноэтажные. Предназначение зданий свободное.
Здания содержат помещения под офисы, кухню, кладовые, бытовые, душевые, санузлы, производство, склады. Помещения находятся в хорошем состоянии. Отделочные работы (евроремонт) выполнялись в 2005 году. Внутри задний имеются все необходимые коммуникации канализация, газ, телефон, туалеты, холодное и горячее водоснабжение, автономное газовое отопление.
Капитальные стены зданий выполнены из керамического кирпича на ленточных железобетонных фундаментах и фундаментных блоках. Перекрытия выполнены из пустотных плит с последующим устройством подвесного потолка. Здания построены с соблюдением норм сейсмоопасности 9 баллов. Высота помещений различная от 3-х метров и выше. Кровля металлическая, оцинкованная и шиферная.
Территория двора просторна, повторно заасфальтирована в 2015 году, не требует ремонта.
Свободная парковка грузовых КАМАЗ и легковых автомобилей. Имеется возможность постройки дополнительных зданий.
При безналичном расчёте цена продажи составляет 16 855 000 рублей.
1. Краткая характеристика объекта недвижимости.
1. - Находящийся в частной собственности, введённый в эксплуатацию, не требующий капитального ремонта или реконструкции, имущественный комплекс административно-производственных зданий капитальной постройки 2003 года, нежилого типа, расположенный на собственном земельном участке. Расположен в экологически чистом регионе Кавказских Минеральных Вод. В двух километрах от центра города Ессентуки. Зарегистрированная площадь зданий 674 м2. Размер помещений под производство и складское хранение продукции соответствует производственным нормам. Планировка административных помещений удобная и независимая. В складском помещении имеется электрический тельфер и автокара грузоподъёмностью три тонны.
3. Окна первых этажей зданий оборудованы надёжными металлическими решётками. Производственные помещения имеют возможность адаптации под складские, под хранение любых видов товаров. Имеющиеся два гаражных помещения можно свободно переоборудовать под промышленные холодильники.
4. По степени комфортности все помещения соответствуют предназначению.
Административно-производственный комплекс зданий предназначен для целей ведения бизнеса, коммерческой и производственной деятельности. Планировка административных помещений удобная и независимая.
Существующие ограничения (обременение) права не зарегистрированы. Имеется проектная документация.
Охрана - Здания и двор охраняются на въезде круглосуточной охраной с видеонаблюдением.
5. Ранее имелись планы создания на этих площадях завода по розливу минеральной воды. Однако, в силу сложившихся непредвиденных обстоятельств, эти планы не были реализованы. На земельном участке имеются две скважины под природную питьевую воду находящуюся под участком.
Однако этими скважинами новому владельцу пользоваться не приходилось. В настоящее время они сверху засыпаны землёй.

В состав объекта недвижимости входят:
1. - Два земельных участка общей площадью 1620,5 квадратных метров в частной собственности. Существующие ограничения (обременение) права не зарегистрированы. Имеется документация.
2. - Заасфальтированная территория двора с подъездными путями.
3. - Инженерные коммуникации и системы наружного и внутреннего водоснабжения. Имеются чертежи.
4. - Инженерные коммуникации, систем наружной и дворовой канализации. Сток ливневых вод. Имеются проект и исполнительные чертежи.
5. - Инженерные коммуникации, систем электроснабжения и электроосвещения. Имеется однолинейная схема электроснабжения.
6. Система телефонизации от Ростелекома. Имеется чертёж.
7. Газоснабжение от Газпром межрегионгаз. Имеется проектная и исполнительная документация.
8. Пожарная защита. Имеется Договор , Акты выполненных работ и приёмо-сдаточный Акт.
9. Пожарная сигнализация. Имеется проект. Имеется приёмо-сдаточный Акт.
В наличии имеется вся техническая документация.

2. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Имущественный комплекс административно-производственных зданий находится на земельных участках в городе - курорте Ессентуки, Ставропольский край. Адрес: ул. Пятигорская № 143.
Здания спроектированы в 2000 году, построены в 2002 году для сейсмической зоны 9 баллов (СНиП II-7-81). При проектировании и строительстве применены конструктивные элементы, каркасные схемы и материалы, обеспечивающие устойчивость при сейсмических нагрузках 9 баллов. Имущественный комплекс административно-производственных зданий введён в эксплуатацию в 2003 году. Все помещения имеют необходимые жизненные коммуникации и отделочные работы. Полы административных помещений покрыты ламинатом. Планировка административных помещений удобная и независимая. Все остальные помещения имеют полы в соответствии с их предназначением.
Фундаменты железобетонные, ленточные, стены из керамического кирпича толщиной 40 см оштукатурены побелены или окрашены, перекрыты железобетонными плитами. Кровля металлическая. Производственные помещения высотой более 4-х метров, крыша металлическая. Наружные стены комплекса зданий окрашены водоэмульсионной краской.
Собственные земельные участки обеспечены всеми необходимыми внутриплощадочными инженерными коммуникациями и инженерно-технической инфраструктурой, обеспечивающей санитарно-технический комфорт в производственных помещениях, а также защиту природной среды от негативных последствий производственной деятельности. Территория двора имеет ночное освещение. Территория земельного участка повторно заасфальтирована в 2012 году. Существующий спокойный рельеф земельного участка позволяет беспрепятственно стекать с него дождевым и талым водам.
3. Удобное местоположение и подъездные пути.
Существующая социальная инфраструктура города позволяет беспрепятственно пользоваться проходящим городским, междугородными и железнодорожным общественным транспортом.
Напротив ворот находится автодорога Ессентуки – Пятигорск. с разрешённым движением легкового и грузового транспорта. От адреса Пятигорская № 143 до центра города 2,5 км. До границы г. Пятигорск – 3 км. До грузовой ЖД станции Скачки 4 км. До аэропорта Минеральные Воды 22 км. Удобная транспортная развязка, близость основных транспортных магистралей, соединяющих район с другими частями города и выездами на трассы Ессентуки, Кисловодск, Железноводск, Черкесск, Карачаевск, Пятигорск, Минеральные Воды, Нальчик, Владикавказ, Грозный, Баку, Георгиевск , Ставрополь, Ростов, Москва, Краснодар и др.
Рядом остановка общественного и междугородного транспорта. Маршруты проходящего общественного транспорта проходят во все районы города. Рядом – 150 м. остановка «ЗОЛОТУШКА», электропоездов Минводы – Кисловодск.
С улицы Пятигорской к территориальной границе собственного земельного участка, имущественного комплекса административно-производственных зданий примыкает автомобильный подъездной путь, позволяющий беспрепятственно проезжать на территорию двора, осуществлять разворот и стоянку крупногабаритного грузового и легкового автотранспорта. Въезд на территорию оборудован КПП, системой круглосуточного видеонаблюдения и шлагбаумом.
Имущественный комплекс совмещённых административно производственных зданий состоит:
Литер - И-И1 26:30:040125:64 пл 420,1 кв.м.
Литер - Л 26:30:040125:72 пл. 223,9 кв\м.
Литер У 26:30:040125:54 пл. 30,2 кв\м.
Здания расположены на двух собственных совмещённых земельных участках 1226.5 кв. м. и 394,0 кв. м. общей площадью 1620.5 м2.
Имеются собственные наружные инженерные сети газоснабжения, телефона, электроснабжения, водопровода, канализации.
При безналичном расчёте цена продажи составляет 16 855 000,00 рублей или 244000,00 долларов США
Продавец : Образцов Владимир Михайлович; моб. +7 928 367 85 26
Эл. Почта [email protected] ; [email protected]