Business is our main product!

We are responsible for giving you a place to invest and increase your capital!

Commercial real estate in Shchelkovo area 6900 sq m

Russia, Moscow Oblast, Noginsk - view exact location

Commercial Real Estate information

Terms of alienation: Simple sale

Owned Area Size: 5900 sq.m.

Owned Land Size: 5900 sq.m.

Description

Уникальная возможность купить арендный бизнес С ОКУПАЕМОСТЬЮ 5.7 лет в центральном районе г. Щёлково.



ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ (площадь земельного участка 5900 кв м)



Густонаселённый район города. рядом новые ЖК и центральный городской парк. спортивный центр с детскими секциями. 2 ж/д станции: Воронок и Соколовская. остановки общественного транспорта - все это обеспечивает большую проходимость. а также у торгового центра есть собственная парковка.



ГАП (годовой арендный поток) 55 000 000 руб (ежегодная индексация 5%).



Площадь ТЦ 6900 кв м.

Площадь по этажам:

Цоколь - 3037.4 кв. м. (дополнительно цоколь 274.3 кв м)

Купол - 2948.7 кв м

Первый этаж - 274 кв. м.

Второй этаж - 282 кв. м.



Заключены долгосрочные (от 5 лет) договоры с крупными сетевыми арендаторами (Фреш Маркет "Да!". фитнес клуб Gold Fitness. аптека. цветы):



- фитнес-клуб – 3778.4

- супермаркет «Да!» – 2724.3

- аптека

- спутниковое телевидение

- салон дверей и окон

- интернет-оборудование

- ремонт мобильных телефонов

- фотосалон

- магазин детской одежды



Уникальность расположения ТЦ еще и в том. что в районе начата перестройка ветхого жилья и планируется возведение более 3 тыс кв м. нового жилья бизнес-класса.



Параметры проекта:



- 2 этажа + цоколь

- возможность перепланировки

- 3 центральных входа + служебный

- 4.5 м высота потолка в цоколе

- Высота купола в теннисных кортах 12 м

- электрическая мощность 282.45 кВт. 2-я категория надёжности; имеется АРБП

- центральное отопление. водопровод и канализация

- приточно-вытяжная вентиляция

- система кондиционирования

- возможность подключения IP-телефонии. wi-fi

- 2 парковки (70 машино-мест)

- видеонаблюдение по периметру и внутри здания

- 3 зоны погрузки-выгрузки с выделенным подъездом