33.5 гектара под стро-во дачного поселка в 106 км от мкад по Ярославскому шоссе

Senden von Nachrichten ist nur für registrierte Benutzer verfügbar

Разрешенное использование - под Дачное Строительство
Участок 33,5 гектара расположен в 106 км. от МКАД по Ярославскому шоссе примерно 1 час 20 минут езды в 5 км. от г.Александров Владимирской области.
На участок имеются все необходимые документы, кадастр, свидетельства о собственности и т.д. Участки оформлены на физическое лицо.
Сам участок имеет круглогодичный проезд. Находится в 5 км. от районного г.Александров (около 100 000 населения) со всей инфраструктурой (магазины, больницы, ж/д вокзал) Участок имеет круглогодичный подъезд.
Есть проект планировки со всеми замерами и утвержденный администрацией. По проекту 204 участков по 9-10-15 соток.
Построена подъездная дорога 540 метров из твердых материалов. Немного заросла т.к. движение не активно (на фото) Все участки размежёваны и поставлены на кадастровый учет.
Подведено электричество - высоковольтная линия 540 метров с трансформатором (на балансе моэск), по поселку разведено пару улиц и подключены несколько участков!
Выполнена подготовка дорожного полотна под отсыпку с окучиванием и нарезкой общей протяженностью 2,5 км.
Поставлен круглосуточный пост охраны при въезде.
При въезде платная рыбалка. Рядом в пешей доступности крупное озеро так же для рыбалки и купания. На участке родник и небольшой водоем по проекту который предназначен для пруда.
В 2019 году будет произведено строительство газопровода рядом и подключены ближайшие деревни к газу. До границ участка будет около 600 метров от газовой трубы. Проект газификации уже утвержден, произведены все кадастровые работы для прокладки газопровода. Данный поселок так же включен в мощности газопровода.
В 2020 году начало строительства объездной дороги г.Александров которая будет начинаться за 15 км. до Александрова и проходить как раз мимо в 600 метрах где съезд к нашему поселку (съезд согласован документально, проект утвержден), что в свою очередь сократит время в пути по хорошей автомобильной дороге не проезжая сам Александров. От дороги достаточно будет далеко и есть естественный ландшафт в виде высот и лесных насаждений от возможного небольшого шума.
Размежеваны все участки с получением кадастровых паспортов и получены свидетельства о собственности.
Кадастровый номер одного из участков 33:01:000612:958
Состояние - можно строиться в любой момент.
Участок предлагается прежде всего для желающих строить дачный поселок. Сам участок располагается на возвышенности откуда открываются красивые виды на окрестности. Большая часть участка граничит с крупным лесным массивом. В 100 м. от границы протекает речка родниковая, очень чистая и прохладная, где летом купаются люди. Есть возможность сделать хорошую заводь для купания.
Средняя цена реализации сотки в розницу в данном районе 20 000 -40 000 рублей в зависимости от произведенных строительных работ.
Реально хорошее место именно для дачного поселка по такой цене.

Необходимость в денежных средствах

Низкая стоимость при покупке всего массива.
Готовый бизнес для продажи в розницу (свет,дороги,охрана)
Срок реализации поселка 3-4 года, что по средним ценам в данном районе за сотку 20 000 - 40 000 рублей (в зависимости от строительной готовности) при реализации поселка даст примерно 250% от оптовой цены.