Самый Шикарный Отель на набережной города Геленджика. 48 номеров. отдельный ресторан. бассейны
Код 3808
Россия, Краснодарский край, Геленджик
8 000 000 USD
Контактная информация
Отправка сообщений доступна только Зарегестрированым пользователям
Срок существования в годах
17
Срок окупаемости в годах
6
Валовый доход за год
99 214 000
Вид деятельности
Сфера сервиса и услуг
Условия отчуждения
Продажа доли %
Размер площадей
2500 кв.м.
Недвижимость (может включаться в стоимость, может продаваться как отдельный объект)
Бизнес продается вместе со: зданием отеля. зданием ресторана. двумя смежными земельными участками. цоколем (фундамент под застройку второго отеля). бассейном.
Размер площадей
4000 кв.м.
Имущественное положение
Недвижимость
Механизмы, оборудование (могут включаться в стоимость, могут продаваться как отдельный объект)
Бизнес продается вместе с: техникой. мебелью. кухонным оборудованием. сертификатами и тд.
Описание
Продается самый шикарный 3-х звездочный отель на набережной города Геленджика. в элитном микрорайоне Магнолия (Приморский бульвар).
Излюбленное место отдыха российских актеров и артистов.
Частный отель - 3 звезды (48 номеров). ресторан (отдельное строение. 248 кв.м.). 2 смежных земельных участка - 40 соток (4000 кв.м.) в собственности. 2 сауны. конференц-зал на 40 мест. бассейны. рядом есть парковка и детская площадка. 30 метров до моря.
За рестораном построен цоколь 300 кв.м.. предназначен под строительство еще одного отеля. выдержит 9 - этажное здание.
Оба здания в собственности. Целевое назначение зданий и земельных участков для использования - "под эксплуатацию лечебно-оздоровительного комплекса".
Ежегодно проводится капитальный ремонт фасада и косметический ремонт с частичной заменой мебели.
Номера имеют балконы с великолепным панорамным видом на геленджикскую бухту и на горы.
Территория отеля находится под охраной и видеонаблюдением.
Свой электрогенератор на 55 киловатт (на случай отключения городской электроподачи). сетевой газ. центральная канализация. центральный водопровод.
Отель имеет наработанную клиентскую базу. Работает круглогодично.
Документы все на руках и готовы к сделке. обременений и задолженностей нет.
Постоянная 100% заполняемость. Окупаемость 6 лет.
Продается вместе в фирмой (Общество с ограниченной ответственностью).
Стоимость: $ 8 000 000
В Геленджике и в Сочи у всех гостиниц на первой береговой линии земельный участок находится в аренде у администрации города на 49 лет. И практически все гостиницы стоят на земельных участках ИЖС и имеют статус «Жилой Дом».
А у нашего отеля земельный участок находится в собственности и имеет целевое назначение для использования - "под эксплуатацию лечебно-оздоровительного комплекса". Можно рядом построить второй отель до 9 этажей. на готовом фундаменте 300 кв.м.
Смотрите видеоролик отеля и ресторана: https://www.youtube.com/watch?v=gI1oU-nuy-Q
Причины продажи/покупкиПродажа в связи с переездом заграницу.
Дополнительная информация о преимуществах бизнесаПервая береговая линия. центр города-курорта. панорамный вид на Геленджикскую бухту - все это способствует заполняемости отеля круглый год 100% и быстрой окупаемости отеля.