Продажа коммерческой недвижимости

Упорядочить по ценедате
нет фото
Складское помещение класса "А"! Самое большое и современное в Центральной Азии!
Алма-Атинская область, Боралдай
Самый большой и современный складской комплекс класса «А» в Центральной Азии. На территории общей площадью 47 000 м2 расположены
25 837 500 USD
Продам коммерческое помещение 270 м2 в центральном районе города Чернигов
Продам коммерческое помещение 270 м2 в центральном районе города Чернигов
Черниговская область, Чернигов
Продам отдельно стоящее коммерческое помещение 270 м2 на красной линии в Чернигове, в деловом оживленном районе по ул. Рокоссовского,
250 000 USD
Продам пищевое производство
Продам пищевое производство
Днепропетровская область, Томаковка
Продам отдельно стоящие производственное помещение , предназначение здания "Пищевое производство" , переработка и экспорт меда в страны ЕС
380 000 USD
Продается коммерческая недвижимость
Продается коммерческая недвижимость
Чуйская область, Бишкек
Продается коммерческая недвижимость, земельный участок - под строительство Бизнес центра или многофункционального общественно-торгового комплекса. Есть готовый проект
350 000 USD
Торговое помещение 626 м2. Магнит. Магазин
Торговое помещение 626 м2. Магнит. Магазин
Ставропольский край, Лысогорская
Продаётся коммерческая недвижимость с федеральным арендатором Магнит. Арендный поток 363 080 в месяц. 4 345 960 в год. Общая
27 600 000 RUB
Продается магазин (действующий бизнес) площадь 564м.кв. г.Староконстантинов, Хмельницкая область
Продается магазин (действующий бизнес) площадь 564м.кв. г.Староконстантинов, Хмельницкая область
Хмельницкая область, Староконстантинов
Продается магазин г.Староконстантинов, ул. 1 мая, 5 (действующий бизнес) с остатками товара и оборудованием. Возможна продажа отдельно здания. Общая площадь
190 000 USD
Продается подъездные железнодорожные пути со зданиями г.Староконстантинов, Хмельницкая обл.
Продается подъездные железнодорожные пути со зданиями г.Староконстантинов, Хмельницкая обл.
Хмельницкая область, Староконстантинов
Имущественный комплекс в составе - здание конторы - 141,6 кв.м .; - здание пульта управления - 28,2 м.кв .; - здание котельной
145 000 USD
Продажа. аренда
Продажа. аренда
Харьковская область, Харьков
Продаётся производственно-складское помещение . расположенное в пгт. Дергачи. Общая площадь объекта 1986.1кв.м. Объект состоит из
370 000 USD
Продажа коммерческой недвижимости (красная линия) в центре г.Белая Церковь
Продажа коммерческой недвижимости (красная линия) в центре г.Белая Церковь
Киевская область, Белая Церковь
Продаётся отдельностоящее здание в самом центре г. Белая Церковь, на главной улице Ярослава Мудрого,43 (удобное и проходное место,красная линия,
250 000 USD
Продается склады Бориспольский р-н 3725 м.кв. 90$ кв.м
Продается склады Бориспольский р-н 3725 м.кв. 90$ кв.м
Киевская область, Вороньков

335 000 USD
Многоцелевое помещение по ул. Гоголя !!! Центр города
Многоцелевое помещение по ул. Гоголя !!! Центр города
Запорожская область, Мелитополь
Продается многоцелевое помещение под любой вид деятельности. Объект состоит из офисной части (140 м2), промышленного комплекса (на территории 2
130 000 USD
Продам виробничо-складський комплекс 6000кв.м, 1.7га Бровари
Продам виробничо-складський комплекс 6000кв.м, 1.7га Бровари
Киевская область, Бровары
Продам у місті БРОВАРИ Київської області діючий виробничо-складський комплекс, який збудований на земельній
2 750 000 USD
Пансионат на Иссык-Куле. Готовый бизнес.
Пансионат на Иссык-Куле. Готовый бизнес.
Иссык-Куль, Корумду
Продаю полностью готовый пансионат, приносящий стабильную высокую прибыль Находится на Иссык-Куле, в селе Корумду (5 минут езды от Авроры) 2 вип-коттеджа
750 000 USD
ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС 4200 кв.м
ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС 4200 кв.м
Нижегородская область, Нижний Новгород
Продам ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС 4200 кв.м., ж/д тупик и земельные участки. Расположение - г. Нижний Новгород, Ленинском район, ул. Памирская, д.11 Комплекс
64 000 000 RUB
Коммерческое производственное помещение
Коммерческое производственное помещение
Киевская область, Боярка
Срочная продажа!!! в г.. Боярке, территория бывшего завода « Искра» (промзона) . Коммерческо-производственное помещение (производство, склад, база
165 000 USD
Продажа производственно-складского помещения 2400м2 Борщаговка
Продажа производственно-складского помещения 2400м2 Борщаговка
Киевская область, Киев
Производственно-офисное помещение. ул Леся Курбаса 2-Д. завод "Сатурн". 3-й этаж. 2412 кв.м.. два уровня по 1200 кв.м.. второй уровень -
500 000 USD
Продажа производственно-складского комплекса. 2018 года постройки
Продажа производственно-складского комплекса. 2018 года постройки
Киевская область, Бровары
Предлагаем к продаже собственный производственно-складской комплекс 2018 года постройки. в городе Бровары. в расстоянии 2.5 км от окружной. либо
2 700 000 USD
нет фото
Продается производственно-складское помещение возле Львова!
Львовская область, Львов
Продается производственно-складское помещение в г. Львов-Дубляны (Львовская обл.) Общей площадью 1200 кв.м. Высота помещения - 7м., С возможностью заезда и
310 000 USD
Продажа складского помещения. Черкассы
Продажа складского помещения. Черкассы
Черкасская область, Черкассы
Продається приміщення під склад чи виробництво. знаходиться в м. Черкаси. вул. Пацаева 53. Приміщення має утеплену стелю. діл асфальтований.
1 400 000 UAH
Цельно-имущественный комплекс коттеджный городок
Цельно-имущественный комплекс коттеджный городок "Покровская долина"
Кировоградская область, Кропивницкое
Цельно-имущественный комплекс коттеджный городок "Покровская долина" находится в 12 км от Кропивницкого. На огражденной территории 5 га возведены 9
2 000 000 USD

Продажа коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость является специфическим товаром, который в процессе купли-продажи не меняет своего местоположения, а только меняет собственника. Кроме этого, продажа коммерческой недвижимости имеет свои особенности в зависимости от ее вида и правового статуса продавца недвижимости.

Смена собственника недвижимости может быть временной, по имущественному договору об аренде недвижимости. В этом случае собственник передает арендатору право владения и пользования объектом недвижимости на конкретный период времени за плату.

 

Виды коммерческой недвижимости

Коммерческую недвижимость принято классифицировать на:

  • производственную;

  • торговую;

  • складскую;

  • офисную;

  • свободного назначения.

Жилая недвижимость также может быть коммерческой, если ее продажа является элементом бизнеса, как например, при строительстве доходных домов и сдаче в аренду построенных квартир.

 

Процедура продажи коммерческой недвижимости

Чем масштабней и сложнее по составу вид коммерческой недвижимости, тем длительней процедура ее продажи, включающая юридическое оформления права собственности для нового владельца и государственную регистрация такого акта. При этом, продажа производственной недвижимости в виде заводского комплекса, может включать все виды недвижимости: производственные цеха, склады готовой продукции и материалов, торговые площади по реализации продукции, офисные помещения управления предприятием и помещения свободного назначения.

Более простой выглядит процедура продажи зданий свободного назначения или продажа незастроенного участка земли, поскольку на обследования объекта продажи покупатель тратит значительно меньше времени, чем при покупке завода или другого промышленного объекта.

Юридически на процедуру продажи влияет статус продавца, им может быть:

  • застройщик;

  • посредник;

  • собственник.

Процедура продажи должна заканчиваться актом смены собственника, поэтому и застройщик, и посредник для продажи недвижимости должны получить от собственника документально оформленное право продавать не принадлежащее им имущество. Иногда застройщик и собственник недвижимости совмещены в одном юридическом лице, что упрощает процедуру продажи недвижимости. Но посредник, специализирующийся на продаже недвижимости, знающий юридические тонкости процесса продажи, имеющий опыт ее продажи, совершает и оформляет сделку более качественно и гораздо быстрее собственника. Такой посредник должен подтвердить свой профессионализм. Интернет пестрит объявлениями и предложениями: "продам коммерческую недвижимость", и покупателю, подчас, трудно определить с кем они имеют дело, с профессионалами или новичками, недавно зарегистрировавшими компанию и открывшими сайт продажи недвижимости. Поэтому, многие покупатели предпочитают оформлять сделку приобретения недвижимости с ее собственником.

В любом случае, продавец коммерческой недвижимости должен предоставить потенциальному покупателю как можно больше информации о продаваемом объекте:

  • тип коммерческой недвижимости:

  • местоположение;

  • структуру и состав, если это сложный комплекс;

  • срок существования;

  • оценку стоимости объекта;

  • оценку технико-экономических параметров функционирования объекта в существующих условиях;

  • описание инфраструктуры окружения;

  • транспортную доступность к объекту;

  • возможные формы отчуждения при продаже.

Продавец должен быть готов ответить на любые вопросы о продаваемой недвижимости, то есть быть компетентным на уровне собственника недвижимости, как минимум.

Процедура продажи недвижимости является завершающей в процессе ее приобретения или аренды. Начальным этапом этого процесса является поиск подходящего варианта. Его проще всего искать в интернете на специализированных информационных порталах агентств по продаже недвижимости, представляющих собой своеобразный интернет-магазин с обширной базой объектов недвижимости и необходимыми характеристиками для покупателя. Собственник недвижимости может отдельно поместить свое объявление о продаже в интернете, но оно может затеряться в громадном количестве подобных объявлений. Поэтому собственник обращается на информационный портал или специализированный сайт по продаже недвижимости, имеющий высокий рейтинг в поисковых системах. Это, с большой долей вероятности, ускорит продажу его недвижимости.

 

Продажа коммерческой недвижимости на сайте businessbuysale.com

Сайт компании BBS специализирован на продаже коммерческой недвижимости различных стран. Его поисковая система позволяет выбрать страну для поиска подходящего варианта недвижимости или бизнеса. Также система поиска позволяет выбрать отраслевую принадлежность коммерческой недвижимости. Нажав на «поиск», вы получите список продаваемых объектов в необходимом вам диапазоне цен и описанием каждого объекта с фотографиями. Помимо этого, прилагаются технико-экономические характеристики большинства искомых объектов продажи с условиями их отчуждения.

показать

Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
Конвертер валют
UAH
28.03
RUB
65.51
EUR
1.15
Соотношение валют можно посмотреть здесь https://www.forexpf.ru/

Отзывы посетителей

Я купил небольшой СТО, в штате всего пять человек, но он работает. Я очень благодарен вам.
Артем Михайлович
Ich habe meinen Laden verkauft, als ich ins Ausland ging. Der Käufer wurde überraschend schnell gefunden und die Transaktion verlief relativ reibungslos.
Elena
Я не знаю, как вы решили создать такой сайт, но я очень рад работать с вами. Большое спасибо.
Максим


Добавить отзыв
Регистрация
Забыли пароль?
Бизнес - наш главный товар
© 2015-2019. Все права защищены. Копирование материалов с сайта только при указании обратной ссылки. Карта сайта
Веб-студия разработчик