Продажа коммерческой недвижимости

Упорядочить по ценедате
ПРомышленная база
ПРомышленная база
Южно-Казахстанская область, Коксейек
Продается уютная база за городом, для тех кому не нужно бросаться в глаза свои бизнесом. Видео наблюдение с возможностью
750 000 USD
Готельно-ресторанний комплекс
Готельно-ресторанний комплекс
Трнава, Болераз
Готельно-ресторанний комплекс знаходиться в Словаччині біля Трнави. Ресторан бенкетний/конфенц-зал. сауна. дизайнерський ремонт та комфортні номери. сад. парковка.
500 000 EUR
Целостный имущественный комплекс на ул. Рассвета
Целостный имущественный комплекс на ул. Рассвета
Одесская область, Одесса
Одесса. Киевский район. ул. Рассвета. Таирово Целостный имущественный комплекс 825 метров. со всех сторон окружен частными домами. расположен на участке
450 000 USD
Складской комплекс ул. Генерала Цветаева
Складской комплекс ул. Генерала Цветаева
Одесская область, Одесса
Складской комплекс с офисной частью. Площадь 10 500 метров. 50 соток земли, земля выделена в фактическом пользовании. Своя ТП, рампа, холодильники, общежитие.
2 000 000 USD
Продам гостиничный комплексмотель
Продам гостиничный комплексмотель
Акмолинская область, Кокчетав
Продаётся действующий бизнес расположен по ад. г.Кокшетау ул. Уалиханова 245/б Щучинская трасса ТОО " Мотель-Кулагер" 10 номеров, кафе, банкетный
298 293 USD
Продам обустроенную пром базу
Продам обустроенную пром базу
Павлодарская область, Экибастуз
Продам обустроенную пром базу с действующим бизнесом,имеются все комуникации,обустроенное офисное здание 2 этажное,1 этаж входная группа,столовая баня бассейн,2 этаж
160 000 USD
Продам земельну ділянку загальна площа 3915 м2.
Продам земельну ділянку загальна площа 3915 м2.
Закарпатская область, Берегово
Продам земельну ділянку загальна площа 3915м2. Особисте селянське господарство Закарпатська Область Берегівський Район с. Кідьош.Прямо головної дороги.неподалеку від міста
6 000 USD
Продається ресторанний комплекс за Закарпатська Область Берегівський Район с. Кідьош.
Продається ресторанний комплекс за Закарпатська Область Берегівський Район с. Кідьош.
Закарпатская область, Берегово
Продається ресторанний комплекс за 3 км від Берегова Чудова бізнес можливість. Продається ресторанний комплекс. розташований серед гарної природи. лісу.
55 000 USD
Здание в промышленной зоне пгт Побугское Кировоградской обл
Здание в промышленной зоне пгт Побугское Кировоградской обл
Днепропетровская область, Авангард (Кривой Рог город)
Продам или сдам в аренду здание в промышленной зоне пгт Побугское . Кировоградской области . общей площадью внутренних помещений
15 000 USD
Гостиничный Бизнес
Гостиничный Бизнес
Краснодарский край, Туапсе
Готовый Бизнес в 200 м от Черного моря. п. Ольгинка. Чистая продажа. Один собственник земельного участка и здания. Документы готовы
197 000 000 RUB
Продам производственную базу
Продам производственную базу
Киевская область, Вышгород
Продам незавершенный объект на территории производственной строительной базы в г.Вышгороде. Площадь территории 1,7 га. Площадь незавершенного здания до 4000
455 000 USD
Инвестиции в Отель. 11% годовых и все застраховано
Инвестиции в Отель. 11% годовых и все застраховано
Татарстан, Казань
Самый близкий Отель к аэропорту. в 5 минутах ходьбы от метро. Общая площадь здания 7 408 кв.м. 94 номера.
490 000 000 RUB
Продажа нефтебазы.Житомирская обл., Емильчинский р-н, пгт Яблонец
Продажа нефтебазы.Житомирская обл., Емильчинский р-н, пгт Яблонец
Житомирская область, Яблонец
Продается нефтебаза в Житомирской обл., Емильчинський р-н, пгт Яблонец с собственным железнодорожным путем, общей площадью 5.35га. площадь недвижимого имущества
520 000 USD
Продам или сдам в аренду земельный участок и производственное помещение.Реальному покупателю торг!
Продам или сдам в аренду земельный участок и производственное помещение.Реальному покупателю торг!
Кемеровская область, Новокузнецк
Продам или сдам в аренду земельный участок и производственное помещение.Реальному покупателю торг!
55 000 000 RUB
Здания свободного назначения. 8500 м² и 6га земли
Здания свободного назначения. 8500 м² и 6га земли
Тверская область, Медное
ВСЕ КОММУНИКАЦИИ. HA БEPEГУ PЕKИ C ШИKAPНЫМ ВИДОM И ПОДЬEЗДОМ!!! 190 км от Москвы 30 км от Твepи в стoрону
18 000 000 RUB
Земельный участок 11,3 га, береговая линия, Сычавка
Земельный участок 11,3 га, береговая линия, Сычавка

По своему географическому положению эффективное использование данного земельного участка представляется под создание инфраструктуры отдыха (гостиницы, базы отдыха и т.д.). Такому
1 600 000 USD
Здание на Приморском бульваре, Одесса
Здание на Приморском бульваре, Одесса
Одесская область, Одесса
«Особняк Марини» - один из значимых памятников истории градостроительства Одессы. Здание выполнено в стиле классицизма из камня-ракушняка и оштукатурено. Созвучно
5 500 000 USD
Уникальный гостинично-ресторанный комплекс «Золотое Руно»
Уникальный гостинично-ресторанный комплекс «Золотое Руно»
край Мцхета-Мтианети, Мцхетский муниципалитет
Продажа или обмен на коммерческую недвижимость с действующим бизнесом в России меньшей стоимостью с вашей доплатой. Комплекс «Золотое Руно» расположен
1 970 000 USD
Трёхэтажный действующий популярный в г. Самара ресторанно-гостиничный комплекс «Легенда»
Трёхэтажный действующий популярный в г. Самара ресторанно-гостиничный комплекс «Легенда»
Самарская область, Самара
Ресторанно-гостиничный комплекс «Легенда» расположен в отдельном здании на улице Алма-Атинская, 183, улице свадеб и других торжеств. Работает 10 лет.
109 000 000 RUB
Продается коммерческая недвижимость
Продается коммерческая недвижимость
Киевская область, Глеваха
Расположение объекта: Киевская область, пгт. Глеваха. Преимущества для логистики: - 0.7км от трассы Киев-Одесса (М05) - 13км от Киева, столицы Украины. О комплексе: 1.
450 000 USD

Продажа коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость является специфическим товаром, который в процессе купли-продажи не меняет своего местоположения, а только меняет собственника. Кроме этого, продажа коммерческой недвижимости имеет свои особенности в зависимости от ее вида и правового статуса продавца недвижимости.

Смена собственника недвижимости может быть временной, по имущественному договору об аренде недвижимости. В этом случае собственник передает арендатору право владения и пользования объектом недвижимости на конкретный период времени за плату.

 

Виды коммерческой недвижимости

Коммерческую недвижимость принято классифицировать на:

  • производственную;

  • торговую;

  • складскую;

  • офисную;

  • свободного назначения.

Жилая недвижимость также может быть коммерческой, если ее продажа является элементом бизнеса, как например, при строительстве доходных домов и сдаче в аренду построенных квартир.

 

Процедура продажи коммерческой недвижимости

Чем масштабней и сложнее по составу вид коммерческой недвижимости, тем длительней процедура ее продажи, включающая юридическое оформления права собственности для нового владельца и государственную регистрация такого акта. При этом, продажа производственной недвижимости в виде заводского комплекса, может включать все виды недвижимости: производственные цеха, склады готовой продукции и материалов, торговые площади по реализации продукции, офисные помещения управления предприятием и помещения свободного назначения.

Более простой выглядит процедура продажи зданий свободного назначения или продажа незастроенного участка земли, поскольку на обследования объекта продажи покупатель тратит значительно меньше времени, чем при покупке завода или другого промышленного объекта.

Юридически на процедуру продажи влияет статус продавца, им может быть:

  • застройщик;

  • посредник;

  • собственник.

Процедура продажи должна заканчиваться актом смены собственника, поэтому и застройщик, и посредник для продажи недвижимости должны получить от собственника документально оформленное право продавать не принадлежащее им имущество. Иногда застройщик и собственник недвижимости совмещены в одном юридическом лице, что упрощает процедуру продажи недвижимости. Но посредник, специализирующийся на продаже недвижимости, знающий юридические тонкости процесса продажи, имеющий опыт ее продажи, совершает и оформляет сделку более качественно и гораздо быстрее собственника. Такой посредник должен подтвердить свой профессионализм. Интернет пестрит объявлениями и предложениями: "продам коммерческую недвижимость", и покупателю, подчас, трудно определить с кем они имеют дело, с профессионалами или новичками, недавно зарегистрировавшими компанию и открывшими сайт продажи недвижимости. Поэтому, многие покупатели предпочитают оформлять сделку приобретения недвижимости с ее собственником.

В любом случае, продавец коммерческой недвижимости должен предоставить потенциальному покупателю как можно больше информации о продаваемом объекте:

  • тип коммерческой недвижимости:

  • местоположение;

  • структуру и состав, если это сложный комплекс;

  • срок существования;

  • оценку стоимости объекта;

  • оценку технико-экономических параметров функционирования объекта в существующих условиях;

  • описание инфраструктуры окружения;

  • транспортную доступность к объекту;

  • возможные формы отчуждения при продаже.

Продавец должен быть готов ответить на любые вопросы о продаваемой недвижимости, то есть быть компетентным на уровне собственника недвижимости, как минимум.

Процедура продажи недвижимости является завершающей в процессе ее приобретения или аренды. Начальным этапом этого процесса является поиск подходящего варианта. Его проще всего искать в интернете на специализированных информационных порталах агентств по продаже недвижимости, представляющих собой своеобразный интернет-магазин с обширной базой объектов недвижимости и необходимыми характеристиками для покупателя. Собственник недвижимости может отдельно поместить свое объявление о продаже в интернете, но оно может затеряться в громадном количестве подобных объявлений. Поэтому собственник обращается на информационный портал или специализированный сайт по продаже недвижимости, имеющий высокий рейтинг в поисковых системах. Это, с большой долей вероятности, ускорит продажу его недвижимости.

 

Продажа коммерческой недвижимости на сайте businessbuysale.com

Сайт компании BBS специализирован на продаже коммерческой недвижимости различных стран. Его поисковая система позволяет выбрать страну для поиска подходящего варианта недвижимости или бизнеса. Также система поиска позволяет выбрать отраслевую принадлежность коммерческой недвижимости. Нажав на «поиск», вы получите список продаваемых объектов в необходимом вам диапазоне цен и описанием каждого объекта с фотографиями. Помимо этого, прилагаются технико-экономические характеристики большинства искомых объектов продажи с условиями их отчуждения.

показать

Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
Конвертер валют
UAH
25.03
RUB
65.51
EUR
1.15
Соотношение валют можно посмотреть здесь https://www.forexpf.ru/

Отзывы посетителей

Я купил небольшой СТО, в штате всего пять человек, но он работает. Я очень благодарен вам.
Артем Михайлович
Ich habe meinen Laden verkauft, als ich ins Ausland ging. Der Käufer wurde überraschend schnell gefunden und die Transaktion verlief relativ reibungslos.
Elena
Я не знаю, как вы решили создать такой сайт, но я очень рад работать с вами. Большое спасибо.
Максим


Добавить отзыв
Регистрация
Забыли пароль?
Бизнес - наш главный товар
© 2015-2019. Все права защищены. Копирование материалов с сайта только при указании обратной ссылки. Карта сайта
Веб-студия разработчик