Продажа коммерческой недвижимости

Упорядочить по ценедате
Отель
Отель
Алтайский край, Барнаул
Предложение покупки готового бизнеса. Отель «Александр Хаус - Спорт» - это спортсмены. бизнес - путешественники. туристы. командированные. те. у
38 000 000 RUB
нет фото
Отдeльнo cтoящee здaниe
Ростовская область, Гуково
Пpeдлaгaю нa пpoдaжy oтдeльнo cтoящee здaниe 531 кв.м, пoдвaльнoe пoмeщeниe этo eщё +100 кв.м., pacпoлoжeнo нa зeмeльнoм yчacтoкe плoщaдью
18 000 000 RUB
Продается комплекс  зданий, строений и сооружений
Продается комплекс зданий, строений и сооружений
Краснодарский край, Краснодар
Продается комплекс зданий, строений и сооружений, в Республике Крым, общей площадью 10700 квадратных метров, (16 зданий)
3 000 000 USD
Ресторан POMODORO Помодоро
Ресторан POMODORO Помодоро
Краснодарский край, Краснодар
Площадь 1 - го этажа — 400 м2, цокольного — 350 (сейчас погрузочно — разгрузочная зона, с большими
60 000 000 RUB
Продажа складского комплекса
Продажа складского комплекса
Новосибирская область, Новосибирск
Компания собственник продает офисно-складской комплекс класса В+, площадью 4319 кв.м с земельным участком 1,2 га по адресу: Новосибирск, ул.
108 000 000 RUB
продам производственную базу
продам производственную базу
Алтайский край, Новоалтайск
Производственная база на "Красной линии".Все коммуникации.Помещения 400 кв.м., земельный участок 3300 кв.м. Возможное использование под торговый комплекс.
15 000 000 RUB
Имущественный комплекс предприятия легкой промышленности
Имущественный комплекс предприятия легкой промышленности
Смоленская область, Смоленск
Действующее предприятие по производству обуви. Помещения, не занятые под производство, сдаются в аренду. Общая площадь помещений- 9955,4 м2: - производственный
150 000 000 RUB
Торгово-логистический комплекс
Торгово-логистический комплекс
Адыгея, Адыгейск
Площадь земельного участка – 70 62 м2. Площади зданий всего - 2 523.1м2. в том числе: 1. Административно- логистическое здание –
60 000 000 RUB
Продаётся уютный офис 9,5 кв.м. Москва, Авиамоторная. Без комиссии
Продаётся уютный офис 9,5 кв.м. Москва, Авиамоторная. Без комиссии
Москва город, Бойня
БЕЗ КОМИССИИ. Редкое предложение: уютный офис 9,5 кв.м. на 2-м, не мансардном этаже, около лестницы. По площади и планировке
1 299 000 RUB
Комплекс промышленно-складских зданий
Комплекс промышленно-складских зданий
Алтайский край, Барнаул
Текст рекламы От собственника без комиссии продается комплекс промышленно-складских зданий, готовый арендный бизнес по адресу г. Барнаул, Индустриальный район, ул.
99 000 000 RUB
Действующая Производственная база АО
Действующая Производственная база АО "СТРОЙКОМПЛЕКС"
Крым область, Евпатория
В 1959 году в г. Евпатории было организовано строительное управление для строительства здравниц, жилых и промышленных объектов в Крыму. Производственная
72 000 000 RUB
Складской комплекс с земельным участком. Новосибирск. ул. Большая. 300
Складской комплекс с земельным участком. Новосибирск. ул. Большая. 300
Новосибирская область, Новосибирск
Собственник имущества. АО "СИБЭКО". уведомляет о продаже складского комплекса с земельным участком (27.9 тыс. кв.м.) и расположенным на нем
94 382 000 RUB
Продам. Складской комплекс. Ул.Совхозная
Продам. Складской комплекс. Ул.Совхозная
Днепропетровская область, Днепропетровск
Продам. Складской комплекс. Ул.Совхозная. район «Тепличного комбината». 25 соток. Офис 60 м.кв. подвал 65 м.кв. И 5 рефрижираторных
80 000 USD
Продам. Офис 126 м.кв. ул.Мечникова
Продам. Офис 126 м.кв. ул.Мечникова
Днепропетровская область, Днепропетровск
Продам. Офис 126 м.кв. ул.Мечникова Бизнес центр "Механика". 6-й этаж. Нежилой фонд. После строителей. 160 000 уе. Сергей.
160 000 USD
Продам. Базу отдыха С водным покрытием 28 Га. с.Герасимовка. Харьковская трасса
Продам. Базу отдыха С водным покрытием 28 Га. с.Герасимовка. Харьковская трасса
Днепропетровская область, Днепропетровск
Продам. Базу отдыха С водным покрытием 28 Га. с.Герасимовка. Харьковская трасса. 30 км от Новомосковска. Днепропетровск. 100 тонн рыбы.
400 000 USD
Продам. Отдельно стоящий торговый центр 1000 м.кв. пр.Правды угол Воронежской.
Продам. Отдельно стоящий торговый центр 1000 м.кв. пр.Правды угол Воронежской.
Днепропетровская область, Днепропетровск
Продам. Отдельно стоящий торговый центр 1000 м.кв. пр.Правды угол Воронежской. Два этажа. 1 000 000 уе. Сергей. АН «Азбука
1 000 000 USD
Продам. Магазин 90 м.кв. ул.Дунаевского
Продам. Магазин 90 м.кв. ул.Дунаевского
Днепропетровская область, Днепропетровск
Продам. Магазин 90 м.кв. ул.Дунаевского угол пр.Петровского. цоколь/5. зал 60 м.кв. комната 19 и 5.2 м.кв.. санузел 5.2 м.кв..
35 000 USD
нет фото
Продам. Кафе 150 м.кв. пр.Кирова
Днепропетровская область, Днепропетровск
Продам. Кафе 150 м.кв. пр.Кирова. район магазина "Уют". торец дома. 1-й этаж 70 м.кв.+подвал 80 м.кв.. Юрлицо. 130 000
130 000 USD
Продам. Отдельно стоящий 2-х этажный торговый комплекс. Пр.Карла Маркса. 1 221 м.кв.
Продам. Отдельно стоящий 2-х этажный торговый комплекс. Пр.Карла Маркса. 1 221 м.кв.
Днепропетровская область, Днепропетровск
Продам. Отдельно стоящий 2-х этажный торговый комплекс. Пр.Карла Маркса. 1 221 м.кв. 2 500 000 уе. Сергей. АН
2 500 000 USD
Продам. 3-х этажный торгово-офисный комплекс. Пр.Кирова
Продам. 3-х этажный торгово-офисный комплекс. Пр.Кирова
Днепропетровская область, Днепропетровск
Продам. 3-х этажный торгово-офисный комплекс. низ Пр.Кирова. 600 м.кв. 420 000 уе. Сергей. АН «Азбука жилья». www.azbuka.dp.ua
420 000 USD

Продажа коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость является специфическим товаром, который в процессе купли-продажи не меняет своего местоположения, а только меняет собственника. Кроме этого, продажа коммерческой недвижимости имеет свои особенности в зависимости от ее вида и правового статуса продавца недвижимости.

Смена собственника недвижимости может быть временной, по имущественному договору об аренде недвижимости. В этом случае собственник передает арендатору право владения и пользования объектом недвижимости на конкретный период времени за плату.

 

Виды коммерческой недвижимости

Коммерческую недвижимость принято классифицировать на:

  • производственную;

  • торговую;

  • складскую;

  • офисную;

  • свободного назначения.

Жилая недвижимость также может быть коммерческой, если ее продажа является элементом бизнеса, как например, при строительстве доходных домов и сдаче в аренду построенных квартир.

 

Процедура продажи коммерческой недвижимости

Чем масштабней и сложнее по составу вид коммерческой недвижимости, тем длительней процедура ее продажи, включающая юридическое оформления права собственности для нового владельца и государственную регистрация такого акта. При этом, продажа производственной недвижимости в виде заводского комплекса, может включать все виды недвижимости: производственные цеха, склады готовой продукции и материалов, торговые площади по реализации продукции, офисные помещения управления предприятием и помещения свободного назначения.

Более простой выглядит процедура продажи зданий свободного назначения или продажа незастроенного участка земли, поскольку на обследования объекта продажи покупатель тратит значительно меньше времени, чем при покупке завода или другого промышленного объекта.

Юридически на процедуру продажи влияет статус продавца, им может быть:

  • застройщик;

  • посредник;

  • собственник.

Процедура продажи должна заканчиваться актом смены собственника, поэтому и застройщик, и посредник для продажи недвижимости должны получить от собственника документально оформленное право продавать не принадлежащее им имущество. Иногда застройщик и собственник недвижимости совмещены в одном юридическом лице, что упрощает процедуру продажи недвижимости. Но посредник, специализирующийся на продаже недвижимости, знающий юридические тонкости процесса продажи, имеющий опыт ее продажи, совершает и оформляет сделку более качественно и гораздо быстрее собственника. Такой посредник должен подтвердить свой профессионализм. Интернет пестрит объявлениями и предложениями: "продам коммерческую недвижимость", и покупателю, подчас, трудно определить с кем они имеют дело, с профессионалами или новичками, недавно зарегистрировавшими компанию и открывшими сайт продажи недвижимости. Поэтому, многие покупатели предпочитают оформлять сделку приобретения недвижимости с ее собственником.

В любом случае, продавец коммерческой недвижимости должен предоставить потенциальному покупателю как можно больше информации о продаваемом объекте:

  • тип коммерческой недвижимости:

  • местоположение;

  • структуру и состав, если это сложный комплекс;

  • срок существования;

  • оценку стоимости объекта;

  • оценку технико-экономических параметров функционирования объекта в существующих условиях;

  • описание инфраструктуры окружения;

  • транспортную доступность к объекту;

  • возможные формы отчуждения при продаже.

Продавец должен быть готов ответить на любые вопросы о продаваемой недвижимости, то есть быть компетентным на уровне собственника недвижимости, как минимум.

Процедура продажи недвижимости является завершающей в процессе ее приобретения или аренды. Начальным этапом этого процесса является поиск подходящего варианта. Его проще всего искать в интернете на специализированных информационных порталах агентств по продаже недвижимости, представляющих собой своеобразный интернет-магазин с обширной базой объектов недвижимости и необходимыми характеристиками для покупателя. Собственник недвижимости может отдельно поместить свое объявление о продаже в интернете, но оно может затеряться в громадном количестве подобных объявлений. Поэтому собственник обращается на информационный портал или специализированный сайт по продаже недвижимости, имеющий высокий рейтинг в поисковых системах. Это, с большой долей вероятности, ускорит продажу его недвижимости.

 

Продажа коммерческой недвижимости на сайте businessbuysale.com

Сайт компании BBS специализирован на продаже коммерческой недвижимости различных стран. Его поисковая система позволяет выбрать страну для поиска подходящего варианта недвижимости или бизнеса. Также система поиска позволяет выбрать отраслевую принадлежность коммерческой недвижимости. Нажав на «поиск», вы получите список продаваемых объектов в необходимом вам диапазоне цен и описанием каждого объекта с фотографиями. Помимо этого, прилагаются технико-экономические характеристики большинства искомых объектов продажи с условиями их отчуждения.

показать

Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
Конвертер валют
UAH
28.03
RUB
65.51
EUR
1.15
Соотношение валют можно посмотреть здесь https://www.forexpf.ru/

Отзывы посетителей

Я купил небольшой СТО, в штате всего пять человек, но он работает. Я очень благодарен вам.
Артем Михайлович
Ich habe meinen Laden verkauft, als ich ins Ausland ging. Der Käufer wurde überraschend schnell gefunden und die Transaktion verlief relativ reibungslos.
Elena
Я не знаю, как вы решили создать такой сайт, но я очень рад работать с вами. Большое спасибо.
Максим


Добавить отзыв
Регистрация
Забыли пароль?
Бизнес - наш главный товар
© 2015-2018. Все права защищены. Копирование материалов с сайта только при указании обратной ссылки. Карта сайта
Веб-студия разработчик