Продажа коммерческой недвижимости

Упорядочить по ценедате
Ровно, центр, фасад, 141 кв. м
Ровно, центр, фасад, 141 кв. м
Ровенская область, Ровно
Помещение в самом центре города, максимальный трафик пешеходов и автомобилей, фасад, 1-й этаж пятиэтажки. Есть возможность использовать как два
255 000 USD
Помещения в историческом центре Киева, Б.  Хмельницкого, м Университет, Без %
Помещения в историческом центре Киева, Б. Хмельницкого, м Университет, Без %
Киевская область, Киев
Предлагается помещение в в самом центре Киева на на ул. Богдана Хмельницкого 68. Продажа с арендаторами. Центр города, хороший
89 500 USD
Коммерческая недвижимость 341.1 м2 Киевская обл., Город Бровары (ЦЕНТР города)
Коммерческая недвижимость 341.1 м2 Киевская обл., Город Бровары (ЦЕНТР города)
Киевская область, Бровары
Коммерческое помещение общей площадью 341,1 м² расположен на 3/4 этаже административного здания. Данное помещение подойдет как для создания цеха,
163 728 USD
нет фото
Помещение свободного назначения
Мурманская область, Апатиты
Продается отдельно стоящее здание капитального строения, коммерческий объект свободного назначения, под любой вид деятельности.
282 000 USD
Участок 25 Гектаров в горах. на побережье Чёрного моря. Под Фермерское. Тепличное хозяйство. Виноградники. Базу Отдыха
Участок 25 Гектаров в горах. на побережье Чёрного моря. Под Фермерское. Тепличное хозяйство. Виноградники. Базу Отдыха
Краснодарский край, Геленджик
Продаются 2 земельных участка общей площадью 25 Гектаров (54800 кв.м. + 195200 кв.м.). с шикарной панорамой на горы. подходит
10 000 000 RUB
Рыбное Хозяйство - 7 Зарыбленных прудов и 5 Дамб на участке 50 Гектаров в Краснодарском крае
Рыбное Хозяйство - 7 Зарыбленных прудов и 5 Дамб на участке 50 Гектаров в Краснодарском крае
Краснодарский край, Абинск
ПРОДАЖА РЫБНОГО ХОЗЯЙСТВА - 7 ЗАРЫБЛЕННЫХ ПРУДОВ. 50 ГЕКТАРОВ. 5 КРУПНЫХ ДАМБ. СМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ССЫЛКЕ : https://www.youtube.com/watch?v=GpGAwsdH-f8 Местоположение: Краснодарский
22 000 000 RUB
Складской комплекс 34204 м² с ЖД путями на участке 9 Гектаров в Краснодарском крае
Складской комплекс 34204 м² с ЖД путями на участке 9 Гектаров в Краснодарском крае
Краснодарский край, Славянск-на-Кубани
Крупный складской. промышленный комплекс на участке 9 Га в промзоне г. Славянск-на-Кубани. Земля вместе с постройками находится в собственности.
70 000 000 RUB
Italian Wineries Production
Italian Wineries Production
Lombardia, Milano
Высокорентабильный бизнес производства вина в Италии. Все вина производства DOC и DOCG; линии производства. собственный бренд уже с именем .
4 200 000 EUR
Земельный участок с действующим арендным бизнесом
Земельный участок с действующим арендным бизнесом
Московская область, Солнечногорск
Земельный участок с действующим арендным бизнесом. Стоимость: 110 млн.руб. Доля: 100% Ежемесячная прибыль: 900.000 руб. Среднемесячные обороты: 1.000.000 руб. Среднемесячные затраты: 100.000 руб. Срок
110 000 000 RUB
нет фото
Земельный Участок
Краснодарский край, Краснодар
Продается земельный участок под любой вид деятельности! Хорошее расположение Экологически чистый район на против участка Чистяковская роща .комплекс Детских
71 000 000 RUB
Авто Покрасочный Комплекс
Авто Покрасочный Комплекс
Краснодарский край, Краснодар
Продаю СТО площадью 2451м².. расположен в густонаселенном районе по ул. Московской (рядом Мотель-Южный). большой автомобильный трафик.. Своя подстанция мощностью
71 000 000 RUB
Продажа майнового комплексу м. Стрий
Продажа майнового комплексу м. Стрий
Львовская область, Стрый
ПРОДАЖ майнового комплексу м.Стрий Під виробництво. склади. логістику !!! Локація :. Стрийський район. Львівська область Фактично:. 0.5км від дороги;1.5км від міжнародної траси
590 000 EUR
Продается бывший комбикормовый завод (10 тыс. т) в Волынской обл. — Иванычивский комбикормовый завод.
Продается бывший комбикормовый завод (10 тыс. т) в Волынской обл. — Иванычивский комбикормовый завод.
Волынская область, Иваничи
Продается бывший комбикормовый завод (10 тыс. т) в Волынской обл. — Иванычивский комбикормовый завод. Местоположение: Волынская область, пгт. Иваничи, ул.
0 EUR
Производственно-офисная база
Производственно-офисная база
Николаевская область, Николаев
Производственно-офисное здание. Состоит из трех этажей. Свежий ремонт, интернет . На первых этажах расположены офисные помещения с отдельными
500 000 USD
Охотничье-рыболовное хозяйство «МЕДОВЕЦ»
Охотничье-рыболовное хозяйство «МЕДОВЕЦ»
Новгородская область, Мошенское
Охотничье-рыболовное хозяйство «МЕДОВЕЦ» • Охотугодья - площадью 41300 га. Имеется паспорт охотничьего устройства – сроком действия до 2029 года; договор и
30 000 000 RUB
Производственно-офисная база
Производственно-офисная база
Пермский край, Пермь
производственно-офисное здание. Состоит из трех кирпичных корпусов. На первых этажах расположены офисные помещения с отдельными выходами на улицу
26 000 000 RUB
Производственная База с ж/д тупиком_Киров
Производственная База с ж/д тупиком_Киров
Кировская область, Киров
Продаю Имущественный комплекс (промплощадка), по адресу город Киров, Нововятский район, ул.Орджоникидзе 23, на земельном участке КН 43:40:000776:33 площадью 1,9га.
18 000 000 RUB
Имущественный комплекс_Деревообработка_Киров
Имущественный комплекс_Деревообработка_Киров
Кировская область, Киров
Предлагаю к продаже имущественный комплекс, деревообработка, расположенный по адресу город Киров, ул.Потребкооперации. Удобная транспортно-логистическая развязка. Собственная территория 1,13га земельный
19 800 000 RUB
Земельный участок_под Мегамаркет_Логистич.Центр_3.8га_Киров
Земельный участок_под Мегамаркет_Логистич.Центр_3.8га_Киров
Кировская область, Киров
Предлагаю к продаже 2 смежных земельных участка, общей площадью 3,77 Га КН 43:40:000161:92 и КН 43:40:000161:256, по адресу Кировская
145 000 000 RUB
Складской_Логистический комплекс
Складской_Логистический комплекс
Кировская область, Киров
Предлагаю к продаже логистический (складской) комплекс, с ж/д тупиком, расположенный по адресу город Киров (обл), ул.Щорса 105, на двух
195 000 000 RUB

Продажа коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость является специфическим товаром, который в процессе купли-продажи не меняет своего местоположения, а только меняет собственника. Кроме этого, продажа коммерческой недвижимости имеет свои особенности в зависимости от ее вида и правового статуса продавца недвижимости.

Смена собственника недвижимости может быть временной, по имущественному договору об аренде недвижимости. В этом случае собственник передает арендатору право владения и пользования объектом недвижимости на конкретный период времени за плату.

 

Виды коммерческой недвижимости

Коммерческую недвижимость принято классифицировать на:

  • производственную;

  • торговую;

  • складскую;

  • офисную;

  • свободного назначения.

Жилая недвижимость также может быть коммерческой, если ее продажа является элементом бизнеса, как например, при строительстве доходных домов и сдаче в аренду построенных квартир.

 

Процедура продажи коммерческой недвижимости

Чем масштабней и сложнее по составу вид коммерческой недвижимости, тем длительней процедура ее продажи, включающая юридическое оформления права собственности для нового владельца и государственную регистрация такого акта. При этом, продажа производственной недвижимости в виде заводского комплекса, может включать все виды недвижимости: производственные цеха, склады готовой продукции и материалов, торговые площади по реализации продукции, офисные помещения управления предприятием и помещения свободного назначения.

Более простой выглядит процедура продажи зданий свободного назначения или продажа незастроенного участка земли, поскольку на обследования объекта продажи покупатель тратит значительно меньше времени, чем при покупке завода или другого промышленного объекта.

Юридически на процедуру продажи влияет статус продавца, им может быть:

  • застройщик;

  • посредник;

  • собственник.

Процедура продажи должна заканчиваться актом смены собственника, поэтому и застройщик, и посредник для продажи недвижимости должны получить от собственника документально оформленное право продавать не принадлежащее им имущество. Иногда застройщик и собственник недвижимости совмещены в одном юридическом лице, что упрощает процедуру продажи недвижимости. Но посредник, специализирующийся на продаже недвижимости, знающий юридические тонкости процесса продажи, имеющий опыт ее продажи, совершает и оформляет сделку более качественно и гораздо быстрее собственника. Такой посредник должен подтвердить свой профессионализм. Интернет пестрит объявлениями и предложениями: "продам коммерческую недвижимость", и покупателю, подчас, трудно определить с кем они имеют дело, с профессионалами или новичками, недавно зарегистрировавшими компанию и открывшими сайт продажи недвижимости. Поэтому, многие покупатели предпочитают оформлять сделку приобретения недвижимости с ее собственником.

В любом случае, продавец коммерческой недвижимости должен предоставить потенциальному покупателю как можно больше информации о продаваемом объекте:

  • тип коммерческой недвижимости:

  • местоположение;

  • структуру и состав, если это сложный комплекс;

  • срок существования;

  • оценку стоимости объекта;

  • оценку технико-экономических параметров функционирования объекта в существующих условиях;

  • описание инфраструктуры окружения;

  • транспортную доступность к объекту;

  • возможные формы отчуждения при продаже.

Продавец должен быть готов ответить на любые вопросы о продаваемой недвижимости, то есть быть компетентным на уровне собственника недвижимости, как минимум.

Процедура продажи недвижимости является завершающей в процессе ее приобретения или аренды. Начальным этапом этого процесса является поиск подходящего варианта. Его проще всего искать в интернете на специализированных информационных порталах агентств по продаже недвижимости, представляющих собой своеобразный интернет-магазин с обширной базой объектов недвижимости и необходимыми характеристиками для покупателя. Собственник недвижимости может отдельно поместить свое объявление о продаже в интернете, но оно может затеряться в громадном количестве подобных объявлений. Поэтому собственник обращается на информационный портал или специализированный сайт по продаже недвижимости, имеющий высокий рейтинг в поисковых системах. Это, с большой долей вероятности, ускорит продажу его недвижимости.

 

Продажа коммерческой недвижимости на сайте businessbuysale.com

Сайт компании BBS специализирован на продаже коммерческой недвижимости различных стран. Его поисковая система позволяет выбрать страну для поиска подходящего варианта недвижимости или бизнеса. Также система поиска позволяет выбрать отраслевую принадлежность коммерческой недвижимости. Нажав на «поиск», вы получите список продаваемых объектов в необходимом вам диапазоне цен и описанием каждого объекта с фотографиями. Помимо этого, прилагаются технико-экономические характеристики большинства искомых объектов продажи с условиями их отчуждения.

показать

Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
Конвертер валют
UAH
28.03
RUB
65.51
EUR
1.15
Соотношение валют можно посмотреть здесь https://www.forexpf.ru/

Отзывы посетителей

Я купил небольшой СТО, в штате всего пять человек, но он работает. Я очень благодарен вам.
Артем Михайлович
Ich habe meinen Laden verkauft, als ich ins Ausland ging. Der Käufer wurde überraschend schnell gefunden und die Transaktion verlief relativ reibungslos.
Elena
Я не знаю, как вы решили создать такой сайт, но я очень рад работать с вами. Большое спасибо.
Максим


Добавить отзыв
Регистрация
Забыли пароль?
Бизнес - наш главный товар
© 2015-2019. Все права защищены. Копирование материалов с сайта только при указании обратной ссылки. Карта сайта
Веб-студия разработчик