Продажа коммерческой недвижимости

Упорядочить по ценедате
Продам производственную базу,
Продам производственную базу,
Кемеровская область, Белово
Продам здания и помещение свободного назначения. Территория 1,7Га. Три здания 600, 900 и 2000 м2. Высота потолков от 6
15 000 000 RUB
нет фото
Продам здание
Томская область, Томск
Продам двухэтажное нежилое здание. Черновая отделка. На первом этаже единое пространство площадью 1300 кв.м позволяет сделать торговое помещение либо
105 000 000 RUB
Продам здание площадью, 5550 м²
Продам здание площадью, 5550 м²
Смоленская область, Смоленск
Срочно !!! Продам здание площадью 5550 м², с земельным участком 4100 м², в историческом центре г.Смоленска. Степень готовности 87%,
198 000 000 RUB
Объект незавершенного сторительства Львовская обл.
Объект незавершенного сторительства Львовская обл.
Львовская область, Золочев
Продажа объекта незавершенного строительства Перспектива использования: объект приобретен в собственность и предназначен для размещения любого промышленного производства. Месторасположение: Украина, Львовская
300 000 USD
складские помещения
складские помещения
Киевская область, Белая Церковь

120 000 USD
Магазин. Кафе.
Магазин. Кафе.
Киевская область, Белая Церковь
Киевская обл. пгт Гребенки ул. Киевская 23 50 км. от Киева выезд на
150 000 USD
нет фото
Продается имущественный комплекс
Краснодарский край, Краснодар
административно-хозяйственный комплекс в Центральном округе г. Краснодара (Район «Черемушки»). В непосредственной близости от административно - хозяйственного комплекса находятся: учебные
59 000 000 RUB
Продается туристическая база в Закарпатье
Продается туристическая база в Закарпатье " Золотая подкова"
Закарпатская область, Среднее
Продается туристическая база " Золотая подкова".Прекрасное расположение, от основной трасы Киев-Чоп-3,5 км, От Обласного центра Ужгород и Мукачево- по
700 000 USD
Торгово-складская база строительных материалов
Торгово-складская база строительных материалов
Удмуртская, Ижевск
Магазин стройматериалов , территория 21сотка,асфальт. Полностью огороженная территория, откатные ворота. Проведена охранная система.Все закрытые помещения сдаются на пультовую
44 000 000 RUB
Производственная база
Производственная база
Ставропольский край, Ставрополь
Продаю производственную базу. Офисные помещения 262 м2 (ремонт, пластиковые стеклопакеты, тёплый пол, сплит системы, газовое отопление), производственно-складские помещения -
30 000 000 RUB
нет фото
Складское помещение
Башкортостан, Салават
Cдaются в apeнду, a также продаютcя, два пoмещeния, которые можно использовать в разных целях (склад, строительный магазин, хранилище и
9 000 000 RUB
Эксклюзив.Продам производственную базу.
Эксклюзив.Продам производственную базу.
Волгоградская область, Волгоград
От Собственника.Одна из лучших производственных баз России.Продам (дзержинский раион, 10 мин от ашана и академии мвд .шоссе авиаторов.производственную базу г.
50 000 000 RUB
нет фото
Продам действующий отель в Полянице Буковель Карпаты
Ивано-Франковская область, Паляница
Продается действующий отель на 14 номеров. здание 2008 года постройки. 732 кв м. расположено на участке 20 соток. есть
800 000 USD
Продам большое помещение г. Хорол
Продам большое помещение г. Хорол
Полтавская область, Хорол
Здание находится в центральной части города, впритык к центральному районному рынку, который максимально загружен посетителями в базарные дни, и
110 000 USD
Продажа отдельно стоящего здания с участком земли и действующим бизнесом.
Продажа отдельно стоящего здания с участком земли и действующим бизнесом.
Санкт-Петербург город, Лахта
Здание, построенное по индивидуальному проекту, разработанному для размещения Частного Детского Сада вместимостью до 100 человек (в соответствии с СанПиН
88 000 000 RUB
нет фото
Административно-офисное здание с землей и складскими помещениями
Винницкая область, Винница
Местоположение: г. Винница, ул.К. Маркса (Шимко),40 Общая площадь: 1135,2 кв.м. Тип предложения: от собственника (без посредников) Юридический статус: в собственности юрлица (упрощённая
750 000 USD
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР С СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ ОТ СОБСТВЕННИКА
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР С СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ ОТ СОБСТВЕННИКА
Тверская область, Вышний Волочек
Современный ТЦ «МАКСИМ», общей площадью 2180,7 кв.м находится по адресу: Тверская область, г. Вышний Волочек, ул. Максима Горького, д.1/2. ТЦ
40 000 000 RUB
Помещение свободного назначения. 1111.4 м²
Помещение свободного назначения. 1111.4 м²
Забайкальский край, Чита
Продается двухэтажное нежилое здание в не затопляемом районе в г. Чита. по ул. Кирова 51а. площадью 1 111.4 кв.м..
39 000 000 RUB
Продажа коммерческой недвижимости
Продажа коммерческой недвижимости
Черкасская область, Смела
Продаётся коммерческая недвижимость с евроремонтом, которая состоит из трёх активов в одном комплексе, которая находится в г.Смела ул.Независимости 67
400 000 USD
Срочно!!!!! Продается два комерческих помещение для бизнеса
Срочно!!!!! Продается два комерческих помещение для бизнеса
Киевская область, Макаров
СРОЧНО!!!! Лучшее помещение для Вашего бизнеса. Это лучшая инвестиция для получения постоянной прибыли. Продается 2 помещения в пгт. Макаров. 20
1 400 000 USD

Продажа коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость является специфическим товаром, который в процессе купли-продажи не меняет своего местоположения, а только меняет собственника. Кроме этого, продажа коммерческой недвижимости имеет свои особенности в зависимости от ее вида и правового статуса продавца недвижимости.

Смена собственника недвижимости может быть временной, по имущественному договору об аренде недвижимости. В этом случае собственник передает арендатору право владения и пользования объектом недвижимости на конкретный период времени за плату.

 

Виды коммерческой недвижимости

Коммерческую недвижимость принято классифицировать на:

  • производственную;

  • торговую;

  • складскую;

  • офисную;

  • свободного назначения.

Жилая недвижимость также может быть коммерческой, если ее продажа является элементом бизнеса, как например, при строительстве доходных домов и сдаче в аренду построенных квартир.

 

Процедура продажи коммерческой недвижимости

Чем масштабней и сложнее по составу вид коммерческой недвижимости, тем длительней процедура ее продажи, включающая юридическое оформления права собственности для нового владельца и государственную регистрация такого акта. При этом, продажа производственной недвижимости в виде заводского комплекса, может включать все виды недвижимости: производственные цеха, склады готовой продукции и материалов, торговые площади по реализации продукции, офисные помещения управления предприятием и помещения свободного назначения.

Более простой выглядит процедура продажи зданий свободного назначения или продажа незастроенного участка земли, поскольку на обследования объекта продажи покупатель тратит значительно меньше времени, чем при покупке завода или другого промышленного объекта.

Юридически на процедуру продажи влияет статус продавца, им может быть:

  • застройщик;

  • посредник;

  • собственник.

Процедура продажи должна заканчиваться актом смены собственника, поэтому и застройщик, и посредник для продажи недвижимости должны получить от собственника документально оформленное право продавать не принадлежащее им имущество. Иногда застройщик и собственник недвижимости совмещены в одном юридическом лице, что упрощает процедуру продажи недвижимости. Но посредник, специализирующийся на продаже недвижимости, знающий юридические тонкости процесса продажи, имеющий опыт ее продажи, совершает и оформляет сделку более качественно и гораздо быстрее собственника. Такой посредник должен подтвердить свой профессионализм. Интернет пестрит объявлениями и предложениями: "продам коммерческую недвижимость", и покупателю, подчас, трудно определить с кем они имеют дело, с профессионалами или новичками, недавно зарегистрировавшими компанию и открывшими сайт продажи недвижимости. Поэтому, многие покупатели предпочитают оформлять сделку приобретения недвижимости с ее собственником.

В любом случае, продавец коммерческой недвижимости должен предоставить потенциальному покупателю как можно больше информации о продаваемом объекте:

  • тип коммерческой недвижимости:

  • местоположение;

  • структуру и состав, если это сложный комплекс;

  • срок существования;

  • оценку стоимости объекта;

  • оценку технико-экономических параметров функционирования объекта в существующих условиях;

  • описание инфраструктуры окружения;

  • транспортную доступность к объекту;

  • возможные формы отчуждения при продаже.

Продавец должен быть готов ответить на любые вопросы о продаваемой недвижимости, то есть быть компетентным на уровне собственника недвижимости, как минимум.

Процедура продажи недвижимости является завершающей в процессе ее приобретения или аренды. Начальным этапом этого процесса является поиск подходящего варианта. Его проще всего искать в интернете на специализированных информационных порталах агентств по продаже недвижимости, представляющих собой своеобразный интернет-магазин с обширной базой объектов недвижимости и необходимыми характеристиками для покупателя. Собственник недвижимости может отдельно поместить свое объявление о продаже в интернете, но оно может затеряться в громадном количестве подобных объявлений. Поэтому собственник обращается на информационный портал или специализированный сайт по продаже недвижимости, имеющий высокий рейтинг в поисковых системах. Это, с большой долей вероятности, ускорит продажу его недвижимости.

 

Продажа коммерческой недвижимости на сайте businessbuysale.com

Сайт компании BBS специализирован на продаже коммерческой недвижимости различных стран. Его поисковая система позволяет выбрать страну для поиска подходящего варианта недвижимости или бизнеса. Также система поиска позволяет выбрать отраслевую принадлежность коммерческой недвижимости. Нажав на «поиск», вы получите список продаваемых объектов в необходимом вам диапазоне цен и описанием каждого объекта с фотографиями. Помимо этого, прилагаются технико-экономические характеристики большинства искомых объектов продажи с условиями их отчуждения.

показать

Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
Конвертер валют
UAH
25.03
RUB
65.51
EUR
1.15
Соотношение валют можно посмотреть здесь https://www.forexpf.ru/

Отзывы посетителей

Я купил небольшой СТО, в штате всего пять человек, но он работает. Я очень благодарен вам.
Артем Михайлович
Ich habe meinen Laden verkauft, als ich ins Ausland ging. Der Käufer wurde überraschend schnell gefunden und die Transaktion verlief relativ reibungslos.
Elena
Я не знаю, как вы решили создать такой сайт, но я очень рад работать с вами. Большое спасибо.
Максим


Добавить отзыв
Регистрация
Забыли пароль?
Бизнес - наш главный товар
© 2015-2019. Все права защищены. Копирование материалов с сайта только при указании обратной ссылки. Карта сайта
Веб-студия разработчик