Оздоровительный комплекс

Код 3714 Россия, Краснодарский край, Сочи
300 000 000 RUB
Оздоровительный комплекс
Оздоровительный комплекс Оздоровительный комплекс Оздоровительный комплекс Оздоровительный комплекс
Контактная информация
Контактный телефон
(XXX) XXX-XX-XX показать
Контактное лицо
Алексей Владимирович
Вид деятельности
Развлечения, отдых, туризм и спорт
Срок существования в годах
20
Условия отчуждения
Простая продажа

Описание

Район города: Центр
Наименование:
Санаторий Кудепста 3.3 Га. 81 номер или 229 койко мест.
Адрес: Сухумское шоссе
Карта:
Сухумское шоссе.
Кудепста
Краснодарский край
Россия
354066
Цена: RUB 300 000 000
S м кв: 6567
S участка: 33000
Примечания:
1.Резюме
Санаторий располагается в Хостинском районе города Сочи Краснодарского края на побережье Черного моря.
• Высокий уровень транспортной доступности обеспечен за счет удобных автомобильных подъездных путей (федеральная трасса М-27) и располагаемых поблизости железнодорожных вокзалов (Хоста – 3 км. Адлер – 5 км) и аэропорта Адлер (10 км).
• На территории комплекса находятся три спальных (номерной фонд составляет 81 номер. или 229 койко-мест) и один лечебный корпус. а также ряд административных и вспомогательных зданий и сооружений. Санаторий также оснащѐн всеми необходимыми инженерными коммуникациями. находящимися в хорошем или удовлетворительном состоянии. Кроме того. в 150 метрах от спальных корпусов располагается пляж санатория. Здания находятся в собственности Компании. земельный участок общей площадью 3.03 га и пляж площадью 814 кв. м – в долгосрочной аренде.
• Здания и земельный участок не являются предметом залога или ипотеки; существует обременение (участок относится ко второй зоне горно-санитарной охраны курорта).
2.1 Обзор
Расположение
•Санаторий "Кудепста" располагается в Хостинском районе города Сочи Краснодарского края по адресу Сухумское шоссе. на побережье Черного моря (расстояние до моря составляет приблизительно 150м) и в непосредственной близости от склонов горы Овсянникова и горы Ахун.
•Комплекс характеризуется хорошей транспортной доступностью (3км до железнодорожной станции Хоста.5 км до железнодорожого вокзала Адлер и 10км до аэропорта Адлер).
•Санаторий расположен в непосредственной близости от автомобильной дороги федерального значения М-27(Джубга-Туапсе–Сочи–Адлер) и характеризуется наличием удобных подъездных путей.
Условия проживания и другие характеристики санатория
•Питание (в том числе диетическое) предоставляется в трѐх разовом режиме (для детей до14лет–в четырѐх разовом).При необходимости предоставляется также диетическое питание; организуются экскурсии.
•Проживание отдыхающих организуется в номерах различной степени комфортности от одноместных номеров категории люкс до четырѐх местных. Одновременно Санаторий может вмещать до 229 человек. Общий номерной фонд санатория составляет 81 номер. в том числе 70 стандартных и 11повышенной комфортности. В номерах присутствуют все удобства (ванная комната. холодное и горячее водоснабжение. холодильник. телевизор. бар). а в номерах повышенной комфортности отдыхающим дополнительно предоставляется кондиционер. мягкая мебель. ковровое покрытие .
•Санаторий расположен в непосредственной близости от моря–150 метров (первая линия). корпуса окружены парковой зоной.


2.2 Территория
Территория Санатория
•Земельный участок. занятый санаторным комплексом. находится в долгосрочной аренде (срок аренды–до 01.04.2047. договор был заключѐн в 1998г. Сроком на 49лет) и не является предметом залога или ипотеки. Существует обременение (участок относится ко второй зоне горно-санитарной охраны курорта).
•Общая площадь земельного участка составляет 3.03га. из которых более половины (1.7га) озеленено и около 20% (0.6га) застроено (см.Рис.1).Остальная площадь приходится на замощенные и прочие территории. Территория ограждена и охраняется.
•Застроенная территория включает в себя 8 основных строений. среди которых 3 спальных корпуса.1лечебный.1административный. гаражна7машино-мест.водолечебница и котельная (подробнее–см.Раздел2.3).Кроме того. для удобства отдыхающих на территории санатория расположен теннисный корт. спортивная площадка. детская площадка.
•На территории Санатория расположен так же ряд вспомогательных строений и сооружений (в том числе столярная и слесарная мастерские. продовольственный склад).
•Санаторий так же имеет арендуемый хорошо оснащѐнный галечный пляж (см.Раздел2.4).Санаторный комплекс расположен в парковой зоне–корпуса окружены кипарисами. пальмами. магнолиями. пицундскими кедрами и соснами. платанами и др.
2.3 Здания и сооружения
•На территории Санатория находится 8 строений: три спальных и один лечебный корпус. а так же административный корпус. водолечебница. котельная и гараж на 7 машиномест. Все здания находятся в собственности (имеются свидетельства о государственной регистрации прав собственности) и не являются предметом залога или ипотеки.
•Общая площадь всех строений на территории Санатория составляет 6567.3кв.м.из которых 5011.5кв.м приходится на спальные и лечебный корпуса.
•Все здания и строения являются действующими (выполнен капитальный и текущий ремонт в мае 2009). находятся в хорошем состоянии (степень износа составляет 30-40%).Не смотря на то .что основная часть зданий была возведенав1950-хгг..в санатории есть и современный спальный корпус №3. строительство которого было завершено в 2005г.
Спальные корпуса
•Общий номерной фонд Санатория насчитывает 81номер. в том числе 70 стандартных и 11 повышенной комфортности. Суммарная ѐмкость Санатория с учѐтом дополнительных мест составляет 229 койко-мест.
•В первом корпусе расположены так же продовольственный склад. актовый и гимнастический залы. зал-столовая на150 посадочных мест и библиотека; в современном третьем корпусе располагается спортивный зал. Подключена автоматическая телефонная станция на 96 номеров

Здание Год постройки Площадь. кв. м Этажность Номерной фонд Комментарии
Спальный корпус №1 1950 2 480.5 3 + цоколь 33(27 стандартных и 6 повышенной комфортности) Включая продовольственный склад. кухню. столовую. актовый зал. помещение библиотеки. гимнастический зал
Спальный корпус №2 1953 1 473.4 2 34стандартных
Спальный корпус №3 1986. 1995. 2005 1 057.6 3 14(9 стандартных и 5 повышенной комфортности) Включая спортивный зал
Лечебный корпус 1950 440.3 2 Медицинские кабинеты
Административный корпус 1950 560.4 1 + цоколь Включая служебные кабинеты. бойлерную. прачечную. сауну. складские помещения
Водолечебница 1950 293.2 1 + цоколь
Гараж на 7 м/мест 1995 208.0 1
Котельная 2005 53.9 1
Итого 6 567.3 81 (70 стандартных и 11 повышенной комфортности)
2.4 Пляж
Лечебный пляж Санатория расположен в 150 метрах от спальных корпусов (проходна пляж осуществляется по подземному переходу).
•Длина пляжа составляет 150метров. общая площадь–814кв.м.Участок под пляжем находится в долгосрочной аренде.
•Соседние участки побережья Чѐрного моря заняты с одной стороны городским пляжем и с другой стороны–пляжем пансионата "Автомобилист".
•На территории пляжа расположены следующие строения :два аэрария. медицинский пункт. лодочная станция. склад пляжного инвентаря. туалет (центральная канализация). Кроме того. пляж оборудован спасательной станцией. душевым и кабинами. кабинами для переодевания. теневыми навесами и лежаками. Уборка пляжной полосы производится ежедневно. пляж находится в очень хорошем состоянии.
•В настоящее время готовится к подписанию соглашение о долгосрочной аренде пляжа с ОАО "РЖД" согласно требованиям федерального законодательства.

2.5 Инженерные коммуникации
Санаторий оснащѐн необходимыми инженерными коммуникациями. находящимися в хорошем или удовлетворительном состоянии: электро -и теплоснабжение. вентиляция. кондиционирование (см.Таб.1). Регулярно проводится необходимый ремонт и обновление основных фондов и коммуникационного оборудования. Большой резерв установленной электрической мощности (210кВт) позволяет устанавливать дополнительное оборудование и улучшать инфраструктуру Санатория.
Система

Описание
Электроснабжение На территории Санатория действует трансформаторная подстанция; разрешѐнная мощность составляет 140кВт. установленная–350кВт.
Теплоснабжение Отопление и горячее водоснабжение санатория производится автономно–от собственной газовой котельной. построенной в 2005г. Котельная включает в себя три водогрейных котла мощностью 0.63кВт каждый оснащен системой водоподготовки. узлом автоматики. узлом автоматического учета расхода газа. Горячее водоснабжение осуществляется постоянно.
Холодное водоснабжение Осуществляется от городских сетей. Система включает в себя накопительный резервуар для питьевой воды (объѐм–78.5куб.м) и водовод (протяжѐнность–280м.сечениетрубы–150мм).
Вентиляция В номерном фонде используется вытяжная естественная система вентиляции (вытяжные шахты). в спортивном комплексе и кухне–приточная.Забор воздуха производится с улицы. без подогрева.
Кондиционирование В Санатории используется местная система кондиционирования. все установленные кондиционеры находятся в удовлетворительном состоянии. по мере необходимости проводится ремонт систем.
Прочие системы Санаторий подключен к газопроводу высокого давления. Для снижения давления до уровня. необходимого для использования этого газа. установлен шкафной регуляторный пункт. из которого газ поступает непосредственно в котельную. Кроме того. Санаторий оборудован дополнительными инженерными системами. В частности. установлена пожарная сигнализация. установлена система выдачи сигнала тревоги на пульт оперативного дежурного МЧС. действует система пожаротушения. телефонная связь




Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют
Конвертер валют
UAH
28.03
RUB
65.51
EUR
1.15
Соотношение валют можно посмотреть здесь https://www.forexpf.ru/

Отзывы посетителей

Я купил небольшой СТО, в штате всего пять человек, но он работает. Я очень благодарен вам.
Артем Михайлович
Ich habe meinen Laden verkauft, als ich ins Ausland ging. Der Käufer wurde überraschend schnell gefunden und die Transaktion verlief relativ reibungslos.
Elena
Я не знаю, как вы решили создать такой сайт, но я очень рад работать с вами. Большое спасибо.
Максим


Добавить отзыв
Регистрация
Забыли пароль?
Бизнес - наш главный товар
© 2015-2019. Все права защищены. Копирование материалов с сайта только при указании обратной ссылки. Карта сайта
Веб-студия разработчик