13 березня 2019 13:32 600 reuters.com

Австрійська компанія Signa в партнерстві з RFR купує Chrysler Building у Нью-Йорку: джерело

Signa Holding GmbH, найбільша приватна ріелторська компанія Австрії, купить культову будівлю Chrysler Building у Нью-Йорку в партнерстві з фірмою по нерухомості RFR Holding LLC приблизно за 150 мільйонів доларів, кажуть люди, знайомі з цим питанням.

New York City's iconic Chrysler Building that was opened in 1930 on East 42nd Street is seen in Manhattan, New York, U.S., January 9, 2019. REUTERS/Mike Segar/File Photo

New York City's iconic Chrysler Building that was opened in 1930 on East 42nd Street is seen in Manhattan, New York, U.S., January 9, 2019. REUTERS/Mike Segar/File Photo


Signa Holding GmbH, найбільша приватна ріелторська компанія Австрії, купить культову будівлю Chrysler Building у Нью-Йорку в партнерстві з фірмою по нерухомості RFR Holding LLC приблизно за 150 мільйонів доларів, кажуть люди, знайомі з цим питанням.

Джерела повідомили, що Signa і RFR є рівноправними партнерами в спільному підприємстві, яке підписало в п'ятницю угоду про покупку будівлі у Інвестиційної ради Абу-Дабі за частку від суми, яку він заплатив за його володіння.

Абу-Дабі витратив 800 мільйонів доларів на володіння 90-відсотковою часткою в Chrysler Building на початку фінансової кризи 2008 року. Значення властивостей згодом зазнали краху, а в деяких випадках ніколи повністю не відновлювалися.

Джерела просили не називати їх імені, оскільки вони не були уповноважені публічно говорити з цього питання. Signa Holding і CBRE, які займалися процесом продажу активу, від коментарів відмовилися. RFR не відразу відповів на запит про коментар.

Вежа в стилі арт-деко, яка була найвищою будівлею в світі, коли була побудована в 1930 році тільки для того, щоб затьмарити Емпайр Стейт Білдінг в Нью-Йорку, вважається перлиною корони міста. Однак його старість підживлює витрати на технічне обслуговування, а його історичний статус часто ускладнює зміна потреб орендарів.

Зважування продажної ціни було орендною платою, яку Крайслер-білдінг повинна заплатити школі Купер Юніон, тому що вона не володіє землею під власністю. Річна орендна плата збільшилася до 32,5 млн доларів в 2018 році з 7,75 млн доларів в 2017 році. Відповідно до фінансової звітності Cooper Union, орендна плата збільшиться до 41 млн доларів в 2028 році.

Угода знаменує собою дебют Signa в секторі нерухомості США. Під керівництвом свого засновника Рене Бенко Signa має великий портфель нерухомості та роздрібної торгівлі в Європі. Його активи в галузі нерухомості коштують більше 14 мільярдів євро (16 мільярдів доларів), в той час як його проекти розвитку мають загальну вартість активів понад 8 мільярдів євро, згідно з його веб-сайту.

Signa не новачок в інвестуванні в численні знакові будівлі в престижних місцях. До його складу входять KaDeWe і Upper West Tower в Берліні, Goldenes Quarter з Park Hyatt Hotel у Відні, Alte Akademie в Мюнхені, а також Alsterhaus і Alsterarkaden в Гамбурзі.

Заснована в 1991 році Аби Розеном і Майклом Фуксом, компанія RFR завоювала своє ім'я в сфері нерухомості, володіючи і керуючи деякими з найпрестижніших офісних об'єктів Манхеттена, в тому числі Seagram Building і Lever House, які розташовані на Парк-авеню.

Signa і RFR вже укладали угоди в минулому, в тому числі в 2017 році, коли Signa погодилася купити п'ять знакових об'єктів нерухомості у RFR в Берліні, Гамбурзі, Франкфурті та Мюнхені приблизно за 1,5 мільярда євро.

The Real Deal раніше повідомляла про роль RFR в угоді для Chrysler Building.

Схожі записи